租赁合同纠纷 （2021）黑12民终204号

原告常凤玉系绥化市××林区××小区南××室房屋所有权人，原告授权其亲属代其与被告签订了租房合同，并由原告及亲属收取房屋租金的事实，被告无异议，原、被告双方形成租赁合同关系。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，双方之间的租赁合同关系成立并合法有效。庭审中已查明，被告提供张亚杰的房屋所有权证书并非系双方签订租房合同约定房屋的位置，故被告辩解该房屋是张亚杰所有不成立。被告称原告应将该涉案房屋再租给被告使用五年无证据证实，故被告的辩解理由不成立。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”的规定，被告应按约定在租赁期限届满后，从租赁的房屋中迁出。因被告一直未从该涉案房屋中迁出，按照租赁合同中约定的年租金数额，原告要求被告给付2020年6月15日至2020年10月15日期间的房屋租赁费5,000元，本院应予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条规定，判决：一、被告段喜武自本判决生效后三十日内从原

原告常凤玉系绥化市××林区××小区南××室房屋所有权人，原告授权其亲属代其与被告签订了租房合同，并由原告及亲属收取房屋租金的事实，被告无异议，原、被告双方形成租赁合同关系。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，双方之间的租赁合同关系成立并合法有效。庭审中已查明，被告提供张亚杰的房屋所有权证书并非系双方签订租房合同约定房屋的位置，故被告辩解该房屋是张亚杰所有不成立。被告称原告应将该涉案房屋再租给被告使用五年无证据证实，故被告的辩解理由不成立。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终204号上诉人（原审被告）：段喜武，男，1958年9月12日生，汉族，个体业主，现住绥化市北林区。被上诉人（原审原告）：常凤玉，男，1958年7月20日生，汉族，退休工人，现住绥化市北林区。上诉人段喜武因与被上诉人常凤玉租赁合同纠纷一案，不服绥化市北林区人民法院（2020）黑1202民初3362号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……