民间借贷纠纷 （2019）豫06民终892号

合法的借贷关系受法律护,债是按照当事人之间的约定产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照约定履行义务。李强向及芸芸借款250000元，出具了借据，事实清楚，证据充分，债权债务关系明确。李强偿还借款200000元应当予以扣除，及芸芸请求李强偿还下欠借款50000元应当予以支持。双方约定借款利息为月息3分，超出法定年利率24%的上限，但及芸芸请求按月息2分支付利息，不违反法律规定，予以支持。关于卢慧娟抵押合同自登记之日起生效，抵押合同未登记无效的辩称意见。根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押合同的效力并不以物权登记为前提，故本案抵押担保合同虽未办理物权登记，并不影响抵押合同的效力。卢慧娟该辩称理由与法相悖，不予采纳。关于卢慧娟的抵押合同责任问题。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。卢慧娟自愿以其所有的房产为李强的借款提供担保，虽未办理抵押登记，但其签署的抵押担保合同系真实意思表示，且不违反法律规定，抵押担保合同成立生效。卢慧娟应按

合法的借贷关系受法律护,债是按照当事人之间的约定产生的特定的权利和义务关系，债权人有权要求债务人按照约定履行义务。李强向及芸芸借款250000元，出具了借据，事实清楚，证据充分，债权债务关系明确。李强偿还借款200000元应当予以扣除，及芸芸请求李强偿还下欠借款50000元应当予以支持。双方约定借款利息为月息3分，超出法定年利率24%的上限，但及芸芸请求按月息2分支付利息，不违反法律规定，予以支持。关于卢慧娟抵押合同自登记之日起生效，抵押合同未登记无效的辩称意见。根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押合同的效力并不以物权登记为前提，故本案抵押担保合同虽未办理物权登记，并不影响抵押合同的效力。

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终892号上诉人（原审被告）：卢慧娟，女，1974年3月17日出生，汉族，住河南省浚县。委托诉讼代理人：陈永波，河南创诚律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：及芸芸，女，1976年10月26日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：梁新华，河南达剑律师事务所律师。代理权限为一般代理。原审被告：李强，男，1972年……