建设工程施工合同纠纷 （2017）豫17民终5075号

本案系建设工程施工合同纠纷。因二原告不具有相应的施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，其与被告之间的建设工程施工合同应为无效。但该合同项下的房屋被告已售出，且自2014年3月起，已有部分业主入住该楼，说明该楼房已实际交付使用，故该工程应视为合格。原告所承建的工程已竣工，并已交付使用，况且，双方已对工程款及保证金进行了结算，因此，依据上述司法解释第二条的规定，二原告请求被告鹏程公司支付工程款，并退还保证金，理由正当，予以支持。原告所主张的工程款及保证金利息应自双方结算之日，即2016年2月3日起至还清欠款之日止，按银行同期贷款利率计算。超出部分，不予支持。根据上述理由、司法解释，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、被告驻马店市驿城区鹏程房地产开发有限责任公司支付原告ＸＸ、李奇工程款5269220元及利息（自2016年2月3日起至还清欠款之日止，按银行同期贷款利率计算）。二、被告驻马店市驿城区鹏程房地产开发有限责任公司退还原告ＸＸ、李奇保证金600000元及利息（自2016年2月3日起至还清欠款之日止，按银

本案系建设工程施工合同纠纷。因二原告不具有相应的施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，其与被告之间的建设工程施工合同应为无效。但该合同项下的房屋被告已售出，且自2014年3月起，已有部分业主入住该楼，说明该楼房已实际交付使用，故该工程应视为合格。原告所承建的工程已竣工，并已交付使用，况且，双方已对工程款及保证金进行了结算，因此，依据上述司法解释第二条的规定，二原告请求被告鹏程公司支付工程款，并退还保证金，理由正当，予以支持。原告所主张的工程款及保证金利息应自双方结算之日，即2016年2月3日起至还清欠款之日止，按银行同期贷款利率计算。超出

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终5075号上诉人（原审被告）：驻马店市驿城区鹏程房地产开发有限责任公司。住所地：驻马店市驿城区风光路南段。统一社会信用代码：914117026753528991。法定代表人：马威，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：扈家奇，河南安澜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1991年2月18日出生，汉族，住河南省驻马店市驿……