商品房预售合同纠纷 （2021）黔01民终6606号

被上诉人此后不管是用租赁或者购买的形式寻求此车位的使用权均应向上诉人支付相应的对价，故按照公平原则酌定上诉人补偿6万元，完全符合公平原则。2.本案争议核心是在双方无法就车位形式达成一致签订车位使用协议，上诉人辩称其通知被上诉人摇号履行相应义务，不应当承担责任的抗辩理由不能成立，在双方就车位形式不能够成为一致意见情况下，上诉人不能强求被上诉人接受机械车位，若被上诉人要求签订地面车位的主张，已经被法院驳回，那请求按车位的价值进行补偿属于应有之意，否则上诉人将面临既不能够实现使用车位的目的也不能就购房前支付的相应对价的获偿权利，在此后势必产生租赁费用或另行购买的费用，显然违背基本的合理与公平，故上诉人的上诉请求不应予以支持。原审原告丘全文、翁莉莉诉讼请求：1.判令被告支付因其未能履行提供车位给原告导致的违约损失，暂估人民币80000元：2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求“解除《商品房买卖合同》第二十五条第6款关于签订案涉车位协议的预约条款。”原审经审理查明：2018年3月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告以总价款1531369元购买被告开发的中铁·逸都国际E

被上诉人此后不管是用租赁或者购买的形式寻求此车位的使用权均应向上诉人支付相应的对价，故按照公平原则酌定上诉人补偿6万元，完全符合公平原则。2.本案争议核心是在双方无法就车位形式达成一致签订车位使用协议，上诉人辩称其通知被上诉人摇号履行相应义务，不应当承担责任的抗辩理由不能成立，在双方就车位形式不能够成为一致意见情况下，上诉人不能强求被上诉人接受机械车位，若被上诉人要求签订地面车位的主张，已经被法院驳回，那请求按车位的价值进行补偿属于应有之意，否则上诉人将面临既不能够实现使用车位的目的也不能就购房前支付的相应对价的获偿权利，在此后势必产生租赁费用或另行购买的费用，显然违背基本的合理与公平，故上诉

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终6606号上诉人（原审被告）：贵阳中铁置业有限公司，住所地:贵州省贵阳市观山湖区观山西路200号。法定代表人：何立华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张文飞，贵州瀛黔（贵安新区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英，贵州瀛黔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丘全文，男，汉族，1979年1月8日出生，住广西贵港市港北区。被上诉人（原审……