租赁合同纠纷 （2015）唐民四终字第1025号

原、被告于2013年10月10日签订的房屋承包合同系双方真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性规定之处，应认定为合法有效，双方均应按合同全面履行合同义务。被告未按和约定交纳2014年10月10日之后租金，迟延履行主要合同义务，且经原告多次催告后在合理期限内仍未履行，属于违约，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。原告要求被告给付2014年10月10日之后承包费44000元及被告所交押金10000元归原告所有的诉讼请求符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告辩称原告存在违约行为，但并未提交证据予以证明，对该抗辩意见本院不予采纳。遂判决：一、确认原告滦南县柏各庄镇柏各庄四村村民委员会与被告周凤媛于2013年10月10日签订房屋承包合同依法解除；二、被告周凤媛给付原告滦南县柏各庄镇柏各庄四村村民委员会承包费44000元（判决生效即交纳）；三、被告周凤媛已交纳的10000元保证金归原告滦南县柏各庄镇柏各庄四村村民委员会所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元由被告负担。此

原、被告于2013年10月10日签订的房屋承包合同系双方真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性规定之处，应认定为合法有效，双方均应按合同全面履行合同义务。被告未按和约定交纳2014年10月10日之后租金，迟延履行主要合同义务，且经原告多次催告后在合理期限内仍未履行，属于违约，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。原告要求被告给付2014年10月10日之后承包费44000元及被告所交押金10000元归原告所有的诉讼请求符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告辩称原告存在违约行为，但并未提交证据予以证明，对该抗辩意见本院不予采纳。遂判决：一、确认原告滦南县柏各庄镇柏各庄四村村民委员会与被

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1025号上诉人（原审被告）：周凤媛，农民。被上诉人（原审原告）：滦南县柏各庄镇柏各庄四村村民委员会，住所地：河北省滦南县柏各庄镇柏各庄四村。法定代表人：周祖和，该村委会主任。委托代理人：王传玉，河北省邯郸市司法局退休干部。上诉人周凤媛与被上诉人滦南县柏各庄镇柏各庄四村村民委员会租赁合同纠纷一案，不服河北省滦南县人民法院（2015）……