房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终912号

“《房屋买卖合同》合法有效系是事实，该认定是错误的，且存在事实认定不清之情形。四、公正委托中没有约定售房款总金额不符合常理，公正委托也是形式，其目的是掩盖高利息借贷，以房抵债的事实。五、林铮、林雯和林海燕恶意串通，于2016年4月26日对孙明生隐瞒，以超低于市场价的价格将该房产过户给被上诉人林铮，存在明显的显失公平，原审法院对这一事实没有给予认定，显然存在对事实认定不清，对上诉人不公正。林铮、林雯答辩称：孙明生所陈述的事实理由不是事实，一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应当予以维持。孙明生向一审法院提出的诉讼请求：1.请求确认林铮与林雯于2016年4月26日签订的《存量房买卖合同》无效；2.判令林铮协助将位于福州市台江区鳌峰街道鳌兴路XXX号鳌峰苑4#楼XXX单元的房屋产权登记恢复登记至孙明生名下；3.本案诉讼费及保全费由两被告承担。一审法院查明：2015年10月26日，原告孙明生（甲方、出卖人）、被告林铮（乙方、买受人），签订《二手房购房合同》。合同主要约定：1.孙明生自愿将座落于福建省福州市台江区鳌峰街道鳌兴路133号鳌峰苑4#楼201单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｔ字第××号、

“《房屋买卖合同》合法有效系是事实，该认定是错误的，且存在事实认定不清之情形。四、公正委托中没有约定售房款总金额不符合常理，公正委托也是形式，其目的是掩盖高利息借贷，以房抵债的事实。五、林铮、林雯和林海燕恶意串通，于2016年4月26日对孙明生隐瞒，以超低于市场价的价格将该房产过户给被上诉人林铮，存在明显的显失公平，原审法院对这一事实没有给予认定，显然存在对事实认定不清，对上诉人不公正。林铮、林雯答辩称：孙明生所陈述的事实理由不是事实，一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应当予以维持。孙明生向一审法院提出的诉讼请求：1.请求确认林铮与林雯于2016年4月26日签订的《存量房买卖合同》无效；2.

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终912号上诉人（原审原告）:孙明生，男，1963年3月30日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：朱健，福建海山律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：高毓祥，福建海山律师事务所执业律师被上诉人（原审被告）：林铮，男，1976年1月16日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：林雯，女，1975年5月23日出生……