（2013）一中民三终字第545号

刘力与钟爱姗签订的《抵押贷款协议》及刘力与钟爱姗、康和公司签订的《借条》均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。依据合同法的相关规定，利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并支付利息。刘力与钟爱姗虽约定借贷金额为3000000元，但刘力在提供贷款时预先扣除105000元作为利息，故应认定双方实际借贷金额为2895000元。此外，钟爱姗另签署《补充协议》一份，其对《补充协议》中签字的真实性不持异议，但认为《补充协议》中没有刘力签字，因此《补充协议》无效。然，该《补充协议》中虽无刘力的签字确认，但刘力事后予以追认并对所载内容表示认可，因此该《补充协议》有效，由此可以确认刘力与钟爱姗之间为有息借贷。根据相关司法解释规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《补充协议》约定钟爱姗按月向刘力支付3.5%的资金使用费，对此应理解为双方对借款利率的约定，而双方约定的利率已明显超出银行同类贷款利率的四倍，对于超出部分，不予支持。借款后，钟爱姗

刘力与钟爱姗签订的《抵押贷款协议》及刘力与钟爱姗、康和公司签订的《借条》均系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。依据合同法的相关规定，利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并支付利息。刘力与钟爱姗虽约定借贷金额为3000000元，但刘力在提供贷款时预先扣除105000元作为利息，故应认定双方实际借贷金额为2895000元。此外，钟爱姗另签署《补充协议》一份，其对《补充协议》中签字的真实性不持异议，但认为《补充协议》中没有刘力签字，因此《补充协议》无效。然，该《补充协议》中虽无刘力的签字确认，但刘力事后予以追认并

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第545号上诉人（原审被告）钟爱姗，女，1971年出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）刘力，男，1965年出生，汉族，住天津市南开区。委托代理人任亚军，天津乐佳律师事务所律师。原审被告天津市康和资产管理有限公司，住所地天津市南开区。法定代表人钟爱姗，经理。上诉人钟爱姗因与被上诉人刘力、原审被告天津市康和资产管理有限公司（以……