房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂随州中民二终字第00034号

原告邱某与被告万某甲签订的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，其出售的房屋符合房屋买卖的法律规定，该协议合法有效。协议签订后，原告付清了购房款，被告已将所出售的房屋及房产证交付给原告。《中华人民共和国合同法》第一百三十三条规定，“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。依据上述法律规定，被告出售给原告的房屋所有权属原告所有，《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。依据上述法律条款规定，原告请求判令被告协助原告办理所购房屋产权过户手续的义务，符合该条法律规定。原告请求被告支付违约金9000元，因庭审中被告万某甲已举证证实其曾开证明协助原告办理过户，故原告请求被告支付违约金的请求不予支持。第三人王某乙、万某乙述称，“被告万某甲在出售房屋时不知情，其有房屋继承权，房屋买卖应无效。”因被告万某甲出售房屋是对自己财产的处分，第三人也可以从被告万某甲出售该房屋的价款中予以继承。故第三人的述称理由与法律规定不符，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第

原告邱某与被告万某甲签订的《房屋买卖合同书》系双方真实意思表示，其出售的房屋符合房屋买卖的法律规定，该协议合法有效。协议签订后，原告付清了购房款，被告已将所出售的房屋及房产证交付给原告。《中华人民共和国合同法》第一百三十三条规定，“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。依据上述法律规定，被告出售给原告的房屋所有权属原告所有，《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”。依据上述法律条款规定，原告请求判令被告协助原告办理所购房屋产权过户手续的义务，符合该条法律规定。原告请

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂随州中民二终字第00034号上诉人（原审被告）万某甲被上诉人（原审原告）邱某委托代理人王某甲（代理权限：一般代理），湖北某律师事务所律师。原审第三人王某乙原审第三人万某乙两原审第三人的委托代理人万某丙（代理权限：参加诉讼，参加调解，代签法律文书），随州市某法律服务所法律工作者。上诉人万某甲因与被上诉人邱某、原审第三人王某乙、万某乙房屋买卖合同……