土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）吉05民终1307号

《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求其承担侵权责任。”康华牧业公司与王长秀、兰孝武签订合同后，在建设过程中遭到合同之外的第三人赵万群、赵万平、赵万臣、赵万隆、崔桂军、曲德芝的阻碍，导致无法实现合同目的，该公司可以对王长秀、兰孝武提出违约之诉或对合同之外的第三人赵万群、赵万平、赵万臣、赵万隆、崔桂军、曲德芝提起侵权之诉，一审判决各被告承担连带赔偿责任缺乏法律依据，侵权之诉与违约之诉不应合并审理。另外，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”若康华牧业公司与王长秀、兰孝武签订的合同解除，王长秀、兰孝武也可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，应一并处理。一审法院对此未释明、未一并处理，程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项之规定，裁定如下：一、撤销柳河县人民法院（2016）吉0524民初612号

《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求其承担侵权责任。”康华牧业公司与王长秀、兰孝武签订合同后，在建设过程中遭到合同之外的第三人赵万群、赵万平、赵万臣、赵万隆、崔桂军、曲德芝的阻碍，导致无法实现合同目的，该公司可以对王长秀、兰孝武提出违约之诉或对合同之外的第三人赵万群、赵万平、赵万臣、赵万隆、崔桂军、曲德芝提起侵权之诉，一审判决各被告承担连带赔偿责任缺乏法律依据，侵权之诉与违约之诉不应合并审理。另外，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已

吉林省通化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉05民终1307号上诉人（原审被告）：王长秀，男，1964年8月20日出生，汉族，农民，住柳河县。上诉人（原审被告）：兰孝武，男，1960年12月16日出生，满族，退休干部，住柳河县。以上二上诉人委托诉讼代理人：孙宝昌，男，1972年5月4日出生，汉族，法律工作者，住柳河县。上诉人（原审被告）：赵万平，男，1966年9月29日出生，汉族，农民……