租赁合同纠纷 （2017）冀01民终956号

张育民、任茂彬提出本案已过诉讼时效，因张育民、任茂彬拖欠朱唤趁、司学志租金，朱唤趁、司学志一直占用张育民、任茂彬的房屋，2016年4月11日张育民、任茂彬起诉朱唤趁、司学志返还房屋，本案的诉讼时效应当从张育民、任茂彬主张权利之日起计算，故本案朱唤趁、司学志的起诉未过诉讼时效。朱唤趁、司学志与张育民、任茂彬签订《租赁协议书》是双方真实意思表示，合法有效，张育民、任茂彬应当按照协议给付朱唤趁、司学志租赁费。张育民、任茂彬提出已付清朱唤趁、司学志租赁费，朱唤趁、司学志否认，张育民、任茂彬没有提供相关证据，不予采信。朱唤趁、司学志要求张育民、任茂彬给付粉刷费，因未实际发生，不予支持。基此，原审判决为：、张育民、任茂彬于本判决生效之日起十日内支付朱唤趁、司学志租赁费100000元。案件受理费3300元减半收取1650元,由张育民、任茂彬负担。本案受理费已由朱唤趁、司学志向法院交付，张育民、任茂彬可直接向朱唤趁、司学志支付。本院二审期间，上诉人提交其开办学校的账目，记载2000年支付被上诉人租金28000元，2001年支付被上诉人租金21000元，2004年10月6日、11月6日司学志分别收取上诉

张育民、任茂彬提出本案已过诉讼时效，因张育民、任茂彬拖欠朱唤趁、司学志租金，朱唤趁、司学志一直占用张育民、任茂彬的房屋，2016年4月11日张育民、任茂彬起诉朱唤趁、司学志返还房屋，本案的诉讼时效应当从张育民、任茂彬主张权利之日起计算，故本案朱唤趁、司学志的起诉未过诉讼时效。朱唤趁、司学志与张育民、任茂彬签订《租赁协议书》是双方真实意思表示，合法有效，张育民、任茂彬应当按照协议给付朱唤趁、司学志租赁费。张育民、任茂彬提出已付清朱唤趁、司学志租赁费，朱唤趁、司学志否认，张育民、任茂彬没有提供相关证据，不予采信。朱唤趁、司学志要求张育民、任茂彬给付粉刷费，因未实际发生，不予支持。基此，原审判决为：

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终956号上诉人（原审被告）:任茂彬，男，1942年8月25日生，汉族，住石家庄市长安区。上诉人（原审被告）：张育民，女，1954年6月9日生，汉族，住无极县。被上诉人（原审原告）：朱唤趁，女，1946年10月18日生，汉族，住无极县。被上诉人（原审原告）：司学志，男，1948年9月27日生，汉族，住无极县。委托诉讼代理人：谷兆辉，河……