建设工程施工合同纠纷 （2021）豫09民终282号

高仲义诉请的质保金系双方约定的在结算工程款时依相应比例予以扣留的款项，性质上仍属于工程款。根据已生效的（2020)豫09民终646号民事判决书所确认的事实，一审法院认定高仲义诉请开宇建筑公司支付工程款（质保金）535463.46元并判令金鸿置业公司在欠付工程价款范围内承担支付责任于法有据，应予支持。关于质保金的支付期限问题，根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，在双方签订的《建设工程施工合同》第15条中，对此也作出了同样的约定，故本案的质保期自工程竣工验收日期2016年8月20日起计算显然已超过。金鸿置业公司虽辩称房屋防水的质保期为五年，但该约定系发包人对承包人或实际施工人关于房屋防水维修事项这一专项工程的单向约束，不能对抗法定的关于质保金的支付期限。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十四条、第二十六条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，一审判决：一、开宇建筑公司于本判决生效后十日内支付高仲义工程款（质保金）535463.46元；二

高仲义诉请的质保金系双方约定的在结算工程款时依相应比例予以扣留的款项，性质上仍属于工程款。根据已生效的（2020)豫09民终646号民事判决书所确认的事实，一审法院认定高仲义诉请开宇建筑公司支付工程款（质保金）535463.46元并判令金鸿置业公司在欠付工程价款范围内承担支付责任于法有据，应予支持。关于质保金的支付期限问题，根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，在双方签订的《建设工程施工合同》第15条中，对此也作出了同样的约定，故本案的质保期自工程竣工验收日期2016年8月20日起计算显然已超过。金鸿置业公司虽辩称房屋防水的质保期为五年，但该约定系

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终282号上诉人（原审被告）：清丰县金鸿置业有限公司，住所地河南省濮阳市清丰县文化路西段。法定代表人：刘相瑞，该公司经理。委托诉讼代理人：王育民，男，该公司员工。委托诉讼代理人：于楠，河南濮水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高仲义，男，1957年11月23日出生，汉族，住河南省濮阳市清丰县。委托诉讼代理人：李志广，河南优诚律师事务……