房屋买卖合同纠纷 （2017）黔05民终3298号
裁判要旨
关于焦点1，根据《商品房买卖合同》约定，在恒达公司逾期交付办理案涉房屋产权转移登记有关文书的情形下，违约金采取以日为单位的累计方式计付，则违约金数额随着违约行为的持续发生而不断增长，此时，守约方享有的违约金给付请求权作为继续性债权，亦随时间的推移发生变化，违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效，故王琼有权主张恒达公司支付自起诉之日起倒计二年期间的违约金，恒达公司主张本案已超过诉讼时效的上诉理由不成立，不予采纳；王琼提交的《关于“恒达·雍熙御园”商住小区房屋产权证延迟办理的情况说明》未载明恒达公司自认违约金债务的内容，不能证明本案违约金债权存在诉讼时效中断的情形，应当承担举证不力的后果，其主张本案违约金债权存在诉讼时效中断事由，一审认定诉讼时效的起算时间错误的上诉理由无事实和法律依据，本院不予采纳。 关于焦点2、3，本案系商品房买卖合同纠纷，基于不动产 物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，出卖人一方还负有协助买受人办理商品房转移登记的合同义务。具体到本案中，《商品房买卖合同》约定恒达公司应当在2013年6月30日前取得案涉房屋所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关
摘要
贵州恒达房地产开发有限公司、王琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终3298号 上诉人（原审被告）贵州恒达房地产开发有限公司，住所地纳雍县雍熙镇环城路。统一社会信用代码915205256707192093。 法定代表人叶忠，该公司总经理。 委托代理人（特别授权）张志诚，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 委托代理人谢成，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。 上诉人（原审原告）王琼，女，1970年7月9日……