租赁合同纠纷 （2019）湘06民终3468号

市公交公司经市城管局许可取得了公交候车亭及线路牌的规划、建设、经营管理权，市公交公司下属的广告分公司据此与灵意广告公司签订的公交线路牌广告经营发布权出让合同合法有效，市公交公司又将上述合同的权利义务转让给了国睿传媒公司，灵意广告公司未按照合同的约定向国睿传媒公司支付2018年的租金17800元，经国睿传媒公司催讨后仍不支付，已构成违约，国睿传媒公司要求解除合同并要求灵意广告公司支付2018年的租金17800元，国睿传媒公司的此诉求符合合同的约定及法律的规定，一审法院予以支持。国睿传媒公司要求灵意广告公司按欠付租金的30%承担违约金，双方的合同没有此约定，一审法院酌情按照人民银行计收逾期贷款利息的标准支持国睿传媒公司的违约金主张。双方没有约定2018年租金的支付时间，按照《中华人民共和国合同法》的规定，承租人应于每年的年底支付租金，故灵意广告公司应于2018年年底支付2018年的租金，计算违约金的时间应从2019年1月1日开始。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十七条之规定，判决：一、解除国睿传媒公司与灵意广告公司于2017年4月19日签订的合同书；二、由灵

市公交公司经市城管局许可取得了公交候车亭及线路牌的规划、建设、经营管理权，市公交公司下属的广告分公司据此与灵意广告公司签订的公交线路牌广告经营发布权出让合同合法有效，市公交公司又将上述合同的权利义务转让给了国睿传媒公司，灵意广告公司未按照合同的约定向国睿传媒公司支付2018年的租金17800元，经国睿传媒公司催讨后仍不支付，已构成违约，国睿传媒公司要求解除合同并要求灵意广告公司支付2018年的租金17800元，国睿传媒公司的此诉求符合合同的约定及法律的规定，一审法院予以支持。国睿传媒公司要求灵意广告公司按欠付租金的30%承担违约金，双方的合同没有此约定，一审法院酌情按照人民银行计收逾期贷款利息

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3468号上诉人（原审被告）：岳阳灵意广告有限公司，住所地岳阳经济技术开发区兴悦花园20栋301号。法定代表人：曾鸿毓，该公司经理。委托诉讼代理人：黄琦，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳阳国睿文化传媒有限责任公司，住所地岳阳市岳阳楼区巴陵中路51号粮都大厦101号。法定代表人：殷勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭小军……