建设工程合同纠纷 （2019）宁01执异275号

在本院执行王某与宁夏京源房地产开发有限公司、宁夏第五建筑有限公司建设工程施工合同纠纷一案过程中，因京源房地产将案涉房屋出租给宁夏骏飞，本院向宁夏骏飞送达协助执行通知书、履行到期债务通知书，要求宁夏骏飞自收到上述通知之日起三日内将未付到期租金付至本院执行款专户，并将后续租金予以冻结，宁夏骏飞将租金465000元付至本院执行款专户。经查，案涉房屋在京源房地产出租给宁夏骏飞前，案外人超亚公司已与京源房地产签订了《银川市商品房买卖合同》，并按约定足额交纳了全部购房款，案涉房屋虽未办理产权证，但使用权及所有权应归超亚公司所有，故案涉房屋所产生的利息等应归案外人所有，本院要求宁夏骏飞将案涉房屋的租金交至本院、运于执行王某与宁夏京源房地产开发有限公司、宁夏第五建筑有限公司建设工程施工合同纠纷案不当，应予退还并停止对案涉房屋及租金的执行行为。综上，案外人超亚公司的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 一、撤销本院于2019年7月11日作出的（2017）宁01执46号协助执

在本院执行王某与宁夏京源房地产开发有限公司、宁夏第五建筑有限公司建设工程施工合同纠纷一案过程中，因京源房地产将案涉房屋出租给宁夏骏飞，本院向宁夏骏飞送达协助执行通知书、履行到期债务通知书，要求宁夏骏飞自收到上述通知之日起三日内将未付到期租金付至本院执行款专户，并将后续租金予以冻结，宁夏骏飞将租金465000元付至本院执行款专户。经查，案涉房屋在京源房地产出租给宁夏骏飞前，案外人超亚公司已与京源房地产签订了《银川市商品房买卖合同》，并按约定足额交纳了全部购房款，案涉房屋虽未办理产权证，但使用权及所有权应归超亚公司所有，故案涉房屋所产生的利息等应归案外人所有，本院要求宁夏骏飞将案涉房屋的租金交至本

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异275号 案外人：宁夏超亚安全技术有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰北街**兴庆府大院**楼**。 法定代表人：吴某，该公司董事长。 申请执行人：王某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：杨某，宁夏三略律师事务所律师（特别授权）。 被执行人：宁夏京源房地产开发有限公司。 法定代表人：张某。 被执行人：宁……