买卖合同纠纷 （2016）豫03民终4085号

潘明宣、亿源公司之间的两份《置业计划协议书》均系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，两份协议均明确约定了自协议签订之日起12个月后，亿源公司有义务承担潘明宣的退房要求，现潘明宣在签订协议12个月后要求解除双方之间签订的《置业计划协议书》，符合合同约定，且双方之间约定出售房屋并没有实际建成，亿源公司对其出售房屋也未取得预售许可证，对潘明宣该请求该院应予支持。潘明宣已向亿源公司支付预付款70000元，潘明宣要求退还，符合双方合同约定，理由正当，该院予以支持。潘明宣要求亿源公司按月利率20‰支付利息，符合双方合同约定，不违反法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条之规定，判决：一、解除潘明宣与河南省亿源置业有限公司签订的署期分别为2014年4月5日、2014年10月21日的两份《置业计划协议书》；二、限河南省亿源置业有限公司于该判决生效后十日内退还潘明宣预付款70000元，及利息22400元（从2015年1月21日计算至2016年5月20日），共计92400元；三、限河南省亿源置业有限公司于该判决生效后十日内支付潘明宣自2016年5月21日起至该判决

潘明宣、亿源公司之间的两份《置业计划协议书》均系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，两份协议均明确约定了自协议签订之日起12个月后，亿源公司有义务承担潘明宣的退房要求，现潘明宣在签订协议12个月后要求解除双方之间签订的《置业计划协议书》，符合合同约定，且双方之间约定出售房屋并没有实际建成，亿源公司对其出售房屋也未取得预售许可证，对潘明宣该请求该院应予支持。潘明宣已向亿源公司支付预付款70000元，潘明宣要求退还，符合双方合同约定，理由正当，该院予以支持。潘明宣要求亿源公司按月利率20‰支付利息，符合双方合同约定，不违反法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终4085号上诉人（原审被告）：河南省亿源置业有限公司。住所地：河南省洛阳市洛龙区安乐镇158号。法定代表人：沈军伟，该公司经理。委托代理人：李磊，河南惠人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘明宣，女，1971年3月24日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托代理人：潘治业，男，1944年8月16日生，汉族，住河南省宜阳县，系潘明宣之父。……