租赁合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第04769号

重庆十建称加盖在《物资租赁合同》及《付款协议书》上的“重庆第十建设有限公司”的公章的真实性有待核实，但重庆十建未在法院指定的期限内举示证据证明该公章是假公章的事实，所以法院认为在《物资租赁合同》及《付款协议书》上使用的“重庆第十建设有限公司”的公章即是重庆十建使用的公章。依法成立的合同受法律的保护，截至2012年10月18日，重庆十建欠吴君租金计人民币181778元是事实，有付款协议证明，重庆十建应当按照《付款协议书》的约定给付租金，但重庆十建未按约履行，已构成违约，尽管重庆十建在诉讼中给付了50000元租金，但并不能改变重庆十建已经违约的事实，因此重庆十建应当承担违约责任。吴君主张按照租金总额251784元的30%支付违约金75535元，依据的是《付款协议书》中第三条的约定，但该条中的“本合同”是指《物资租赁合同》还是指《付款协议书》不明确，因此吴君以251784元为基数计算违约金无事实依据，只能按《付款协议书》确认的所欠租金181778元为基数计算违约金。重庆十建在诉讼中陈述称吴君、重庆十建约定的违约金过高，请求予以减少，法院根据重庆十建拖欠租金的时间和金额给吴君造成的损失，同时考

重庆十建称加盖在《物资租赁合同》及《付款协议书》上的“重庆第十建设有限公司”的公章的真实性有待核实，但重庆十建未在法院指定的期限内举示证据证明该公章是假公章的事实，所以法院认为在《物资租赁合同》及《付款协议书》上使用的“重庆第十建设有限公司”的公章即是重庆十建使用的公章。依法成立的合同受法律的保护，截至2012年10月18日，重庆十建欠吴君租金计人民币181778元是事实，有付款协议证明，重庆十建应当按照《付款协议书》的约定给付租金，但重庆十建未按约履行，已构成违约，尽管重庆十建在诉讼中给付了50000元租金，但并不能改变重庆十建已经违约的事实，因此重庆十建应当承担违约责任。吴君主张按照租金总

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第04769号上诉人（原审被告）重庆第十建设有限公司。法定代表人蒋志国，该公司董事长。委托代理人龙渝，重庆康实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴君，男，汉族，1971年3月25日出生，璧山县东升建筑设备租赁站业主。委托代理人鄢铭希，男，汉族，1987年10月16日出生，居民。上诉人重庆第十建设有限公司（以下简称重庆十建）与被上诉……