商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字1513号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，确定诚开公司是否应对陈艳飞受到的损失承担赔偿责任及赔偿责任的范围应以造成陈艳飞家中下水道返水的原因为依据。根据陈艳飞现提交的证据不能证明其所受到的损失与诚开公司出售的商品房是否存在质量问题相关联，亦不能证明其主张的该项损失与诚开公司责任存在其他因果关系，因此现无法确认应由诚开公司承担赔偿责任。另陈艳飞提交的证明其损失数额的装修预算书、收款收据亦不能客观公正的反映其实际受到的损失情况，陈艳飞所主张的误工损失没有法律依据，因此对陈艳飞的诉讼请求本院现无法予以支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回陈艳飞的诉讼请求。案件受理费120元，减半收取60元，由陈艳飞陈艳飞负担。宣判后，陈艳飞不服原审法院判决向本院提起上诉，其上诉理由为：一、上诉人家中出现反水现象是由于排水管网的安装及质量验收均不符合规范要求，也就是说被上诉人交付的房屋存在质量瑕疵才致上诉人发生损失。故一审认定上诉

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，确定诚开公司是否应对陈艳飞受到的损失承担赔偿责任及赔偿责任的范围应以造成陈艳飞家中下水道返水的原因为依据。根据陈艳飞现提交的证据不能证明其所受到的损失与诚开公司出售的商品房是否存在质量问题相关联，亦不能证明其主张的该项损失与诚开公司责任存在其他因果关系，因此现无法确认应由诚开公司承担赔偿责任。另陈艳飞提交的证明其损失数额的装修预算书、收款收据亦不能客观公正的反映其实际受到的损失情况，陈艳飞所主张的误工损失没有法律

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字1513号上诉人（原审原告）陈艳飞，女，1977年11月13日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人赵彤，辽宁同格律师事务所被上诉人（原审被告）辽宁城开地产集团有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲昌路28号。法定代表人王岩，系该公司董事长。上诉人陈艳飞与被上诉人辽宁诚开地产集团有限公司（以下简称诚开公司）因商品房销售合同纠纷一案，不服……