民间借贷纠纷 （2019）吉01执异382号

案外人于爽已在本院查封前与日辉公司签订了书面买卖合同，支付了涉案车位的全部款项，并实际占有使用涉案车位，取得涉案车位的使用权。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人于爽的异议请求成立，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对吉林省日辉房地产开发有限公司开发的位于长春经济技术开发区会展大街与北海路交汇北海丽景小区一期地下310号车位的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院

案外人于爽已在本院查封前与日辉公司签订了书面买卖合同，支付了涉案车位的全部款项，并实际占有使用涉案车位，取得涉案车位的使用权。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人于爽的异议请求成立，本院应予支持。

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉01执异382号案外人：于爽，女，汉族，1987年10月10日生，住吉林省长春市宽城区。原告：吉林省保障性住房建设投资有限公司，住所地吉林省长春市长春高新技术产业开发区。法定代表人：万佰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈岩，吉林功承律师事务所律师。被告：吉林省日辉房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市经开区。法定代表人：刘勇，该公司总经理。被……