建设工程施工合同纠纷 （2017）津01民终5913号

原告与被告签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为施工单位应对诉争房屋存在的质量问题进行维修。维修期间必然造成第三人装修损失，该费用已由鉴定意见所确定，一审法院依法予以采纳。因出现质量问题，诉争房屋经鉴定单位确认房屋安全等级为Cu级，应予维修。因房屋无法居住，第三人租赁房屋居住产生租赁费129600元具有合理性。关于搬家费，根据案件实际情况，一审法院酌情认定800元。案件受理费2893元，鉴定费45000元，以及上述租赁费、搬家费均包括在（2016）津0111民初250号民事判决确定的由被告向第三人赔付损失中，现原告向被告进行追偿，符合法律规定和双方约定，故原告相应诉讼请求的合理部分，一审法院予以支持。关于原告要求被告赔偿维修期间房屋租赁费用的诉讼请求，因房屋维修尚未实施，一审法院不予支持。关于原告要求被告赔偿第三人误工费18108元的诉讼请求，原告就此未提供充足证据加以证明，一审法院不予支持。判决：一、被告天津富凯建设集团有限公司在本判决生效后两个月内对位于天津市西青区李七庄街王兰庄花园A区11-3-501房屋存有质量

原告与被告签订的建设工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告作为施工单位应对诉争房屋存在的质量问题进行维修。维修期间必然造成第三人装修损失，该费用已由鉴定意见所确定，一审法院依法予以采纳。因出现质量问题，诉争房屋经鉴定单位确认房屋安全等级为Cu级，应予维修。因房屋无法居住，第三人租赁房屋居住产生租赁费129600元具有合理性。关于搬家费，根据案件实际情况，一审法院酌情认定800元。案件受理费2893元，鉴定费45000元，以及上述租赁费、搬家费均包括在（2016）津0111民初250号民事判决确定的由被告向第三人赔付损失中，现原告向被告进行追

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)津01民终5913号上诉人（原审被告）：天津富凯建设集团有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽路39号。法定代表人：吴加庆，总经理。委托诉讼代理人：孙国宾，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市西青区人民政府李七庄街王兰庄村民委员会，住所地天津市西青区李七庄街王兰庄村。负责人：郭宝印，村委会主任。委托诉讼代理人：李德岩，天津铭方律……