（2017）湘01执异218号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，被执行人清泉商贸公司并未提交案外人冯艳芳实际占有租赁物的证据，冯艳芳亦表示其与被执行人清泉商贸公司签订租赁合同，实质上是以收取租赁物租金的形式来抵偿其对清泉商贸公司所享有的债权。因此，清泉商贸公司要求对清泉商贸公司所有的位于娄底市氐星路××房产证号娄房权娄底字第××号、00××52号、00××51号等房产已被出租的物业不纳入本案执行、并将所附之租赁关系在执行过程中予以公开披露的异议理由，不能成立。清泉商贸公司另提出，本案中有三名抵押人均提供了物的担保，且人民法院对所有担保物均进行了保全查封，因此要求对所有抵押物进行同时、同顺位的处置。对此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款、第三款规定：同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本案中，被执行人清泉商贸公司并未提交案外人冯艳芳实际占有租赁物的证据，冯艳芳亦表示其与被执行人清泉商贸公司签订租赁合同，实质上是以收取租赁物租金的形式来抵偿其对清泉商贸公司所享有的债权。因此，清泉商贸公司要求对清泉商贸公司所有的位于娄底市氐星路××房产证号娄房权娄底字第××号、00××52号、00××51号等房产已被出租的物业不纳入本案执行、并将所附之租赁关系在执行过程中予以
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘01执异218号异议人（被执行人）：湖南清泉商贸实业集团有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区底星路22号（清泉广场东侧），组织机构代码：730531022。法定代表人：颜文。委托诉讼代理人：周聃，广东广和（前海）律师事务所律师。申请执行人：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号，组织机构代码：678028824……