租赁合同纠纷 （2019）桂02民终207号

叶璟与黄志仕、联通公司签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，受法律保护。《房屋租赁合同》对门面押金的约定为：黄志仕、联通公司应于合同生效之日内交付门面押金100000元，黄志仕、联通公司各承担50000元，合同期满叶璟无息退回黄志仕、联通公司门面押金。黄志仕已于合同生效后向叶璟支付了押金50000元，因叶璟未申请对现金收入单据进行笔迹鉴定，故对该单据予以确认，对叶璟关于其未收到黄志仕50000元押金的辩解不予采纳。虽然黄志仕违约在先，叶璟、黄志仕因此于2016年4月29日解除合同，但案涉门面已经收回，且本院生效民事判决已判决黄志仕支付叶璟房屋租金及相应的违约金，该案现已进入执行程序，叶璟已经通过诉讼方式对因合同解除造成的损失予以救济，双方的合同关系已经终止，黄志仕有权请求退还押金，故叶璟应当将50000元押金退还黄志仕，对叶璟关于其损失巨大，该押金应作为赔偿金不予退还的主张，不予采纳。关于叶璟是否需要向黄志仕支付利息，因双方合同约定押金为无息退还，且在（2016）桂0225民初244号民事案件中，黄志仕经法院依法传唤，无正

叶璟与黄志仕、联通公司签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，受法律保护。《房屋租赁合同》对门面押金的约定为：黄志仕、联通公司应于合同生效之日内交付门面押金100000元，黄志仕、联通公司各承担50000元，合同期满叶璟无息退回黄志仕、联通公司门面押金。黄志仕已于合同生效后向叶璟支付了押金50000元，因叶璟未申请对现金收入单据进行笔迹鉴定，故对该单据予以确认，对叶璟关于其未收到黄志仕50000元押金的辩解不予采纳。虽然黄志仕违约在先，叶璟、黄志仕因此于2016年4月29日解除合同，但案涉门面已经收回，且本院生效民事判决已判决黄志仕

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终207号 上诉人（原审被告）：叶璟，男，1970年12月12日出生，汉族，个体户，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：项光艺，广西君行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗月俄，广西君行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄志仕，男，1975年1月10日出生，汉族，个体户，户籍所在地广东省怀集县，现住广东省东……