建设工程施工合同纠纷 （2021）京03民终2219号

杨磊与都市佳美公司签订的《工程承包协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。本案争议焦点为都市佳美公司针对涉案工程的实际施工量。根据本案查明事实及当事人所述，实际施工包含实际上墙部分、单换纱窗部分、单换玻璃部分、返厂部分、留住户家中部分，一审法院结合当事人所述及在案证据予以认定。单换纱窗部分，当事人双方对施工面积和单价达成一致意见；单换玻璃部分，双方对施工面积达成一致意见，关于单价，都市佳美公司称应该按每平米302元计算，但并未提交相应证据，且都市佳美公司在2015年朝民初字第41924号案件笔录中认可每平米价格为65元，因此单换玻璃部分每平米应按照65元计算；返厂部分，双方对返厂面积达成一致意见，关于单价双方并未进行结算或约定，都市佳美公司亦未提交相关证据，根据杨磊提交的《北京住四南沙滩和谐小区门窗改造工程结算单》记载，返厂部分面积与杨磊、都市佳美公司所述一致，因此一审法院以每平方米240元价格进行计算；留住户家中部分，都市佳美公司未提交证据证明该部分面积，杨磊虽否认该部分的存在，但在其提交的《南沙滩和谐小区窗户安装结

杨磊与都市佳美公司签订的《工程承包协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。本案争议焦点为都市佳美公司针对涉案工程的实际施工量。根据本案查明事实及当事人所述，实际施工包含实际上墙部分、单换纱窗部分、单换玻璃部分、返厂部分、留住户家中部分，一审法院结合当事人所述及在案证据予以认定。单换纱窗部分，当事人双方对施工面积和单价达成一致意见；单换玻璃部分，双方对施工面积达成一致意见，关于单价，都市佳美公司称应该按每平米302元计算，但并未提交相应证据，且都市佳美公司在2015年朝民初字第41924号案件笔录中认可每平米价格为65元，因此单

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2219号上诉人（原审被告）：北京都市佳美装饰工程有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦802室。法定代表人：杨志国，总经理。委托诉讼代理人：李辰，北京京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨磊，男，1977年6月9日出生，汉族，住北京市通州区。上诉人北京都市佳美装饰工程有限公司（以下简称都市佳美公司）因与被上诉人杨磊建……