金融借款合同纠纷 （2021）湘02民终616号

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。本案涉及的预抵押房产至今未能办理正式的抵押登记手续，不产生抵押效力。原告主张对被告张曼丽提供的抵押房产享有优先受偿权的主张，无法律依据，一审法院依法不予支持。关于原告要求被告湘誉公司承担连带保证责任的主张，一审法院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案被告湘誉公司自愿以保证人的名义在原告与被告张曼丽签订的《个人购房借款/担保合同》盖章，对被告张曼丽的上述债务承担连带保证责任。该约定不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，现被告张曼丽未按时足额偿还原告借款本息，被告湘誉公司应当对张曼丽由此产生的所有债务承担连带保证责任。被告湘誉公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。本案涉及的预抵押房产至今未能办理正式的抵押登记手续，不产生抵押效力。原告主张对被告张曼丽提供的抵押房产享有优先受偿权的主张，无法律依据，一审法院依法不予支持。关于原告要求被告湘誉公司承担连带保证责任的主张，一审法院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终616号上诉人（原审被告）：张曼丽，女，1994年12月8日出生，汉族，住广东省乐昌市。委托诉讼代理人：雷春旺，男，1993年2月17日出生，汉族，住湖南省常宁市。系张曼丽丈夫。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司株洲董家塅支行，营业场所湖南省株洲市芦淞区董家塅中航工业南方公司中华二路1号仁和天城-102号门面。负责人：陆丹……