租赁合同纠纷 （2018）云29民终755号

租赁期间届满承租人应向出租人返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原告李家鑫在原租赁的土地和房屋基础上修建厂房和生活用房，配置相应的设施设备，改善场地，上述改建、扩建行为系李家鑫为实现合同目的创建“巍山县家兴工艺琉璃瓦厂”而增添的建筑物和附属物。承租人在租赁别人的土地上建造房屋等附属设施，应当预见到租赁合同到期后，应当将租赁物返还给承租人，而不能在租赁双方未明确约定的情况下，采取无所谓的态度建设。况且本案中原告在租赁的土地上建设厂房及附属设施均无房地产权证及建造的相关行政审批材料，现原告与被告的原租赁合同已经届满，完全履行完毕，已依法解除。至于原告在原租赁的土地上建造的厂房、附属设施及机器设备，应由原告在返还租赁物前自行拆除及处置。故原告主张要求被告赔偿其拆除在租赁的土地上修建的厂房、附属设施及机器设备的经济损失2760471元的诉讼请求，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提供的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承

租赁期间届满承租人应向出租人返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。原告李家鑫在原租赁的土地和房屋基础上修建厂房和生活用房，配置相应的设施设备，改善场地，上述改建、扩建行为系李家鑫为实现合同目的创建“巍山县家兴工艺琉璃瓦厂”而增添的建筑物和附属物。承租人在租赁别人的土地上建造房屋等附属设施，应当预见到租赁合同到期后，应当将租赁物返还给承租人，而不能在租赁双方未明确约定的情况下，采取无所谓的态度建设。况且本案中原告在租赁的土地上建设厂房及附属设施均无房地产权证及建造的相关行政审批材料，现原告与被告的原租赁合同已经届满，完全履行完毕，已依法解除。至于原告在原租赁的土地

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终755号上诉人（原审原告）：李家鑫，男，1961年5月17日生，汉族，户籍地大理州巍山县，现住巍山县。委托诉讼代理人：杨立高，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：中国石化集团资产经营管理有限公司云南石油分公司，住所云南省昆明市官渡区关上街道办事处关上关中路**地质化验楼**、业务综合楼**，统一社会信用……