租赁合同纠纷 （2019）湘02民终2602号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案原、被告签订的《旺亿国际家居建材城委托经营管理合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告将案涉商铺交付给被告中达商业经营管理公司经营管理后，被告中达商业经营管理公司向原告支付了部分租金，但在本院判决宣告前未按合同约定支付第五年、第六年的租金收益，故对原告请求被告中达商业经营管理公司支付租金欠款57028元（28514元/年×2年）的诉求，本院予以支持。此外，依据《旺亿国际家居建材城委托经营管理合同》违约责任第九条第5款的约定，原告要求被告中达商业管理公司支付逾期付款违约金的诉求亦合理有据，本院予以支持。至于违约金的计算，从2017年9月1日起，以万分之三/天计算，第四年租金的逾期天数为分别为75天和252天，第五年的逾期天数为365天，合计为4523.92元。被告湖南旺亿房地产开发有限公司并非本案租赁合同关系的当事人，不受涉案《旺亿国际家居建材城委托经营管理合同》的约束，在本案中不承担责任，故对原告要求被告旺亿房地产开发公司连带支付租金及违约金的诉求，本院不予支持。被告醴陵市中达商业经营管理有限公司、湖南旺亿房地产开发有限公司经本院传票传唤

本案系房屋租赁合同纠纷。本案原、被告签订的《旺亿国际家居建材城委托经营管理合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告将案涉商铺交付给被告中达商业经营管理公司经营管理后，被告中达商业经营管理公司向原告支付了部分租金，但在本院判决宣告前未按合同约定支付第五年、第六年的租金收益，故对原告请求被告中达商业经营管理公司支付租金欠款57028元（28514元/年×2年）的诉求，本院予以支持。此外，依据《旺亿国际家居建材城委托经营管理合同》违约责任第九条第5款的约定，原告要求被告中达商业管理公司支付逾期付款违约金的诉求亦合理有据，本院予以支持。至于违约金的计算，从2017年9月1日起，以万

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）湘02民终2602号上诉人（原审原告）：易新华，女，汉族，湖南省醴陵市人，1973年2月8日生，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：李建军，株洲市法学会法律服务中心法律工作者。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：醴陵市中达商业经营管理有限公司，住所地：醴陵市仙岳山街道碧山村竹园组。法定代表人：陶文标。被上诉人（原审被告）：湖南旺亿房地产开发有……