租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终347号

其将办公用品搬入厂区、对展厅进行改造，应视为该公司人员进场进行了规划，其生产车间属于其整个规划中的一部分，故应按照合同约定计算租赁期间。 一审法院认为，东正公司与鑫彩源公司之间的厂房租赁合同是双方真实意思表示，不违背法律规定，该合同依法成立、合法有效。双方于2020年2月21日签订合同，按照合同约定鑫彩源公司应在10日内支付第一年度的租金280800元，实际情况是鑫彩源公司于2020年2月26日向东正公司支付100000元租金，剩余租金未支付。东正公司于2020年3月10日向鑫彩源公司交付了厂房。本案争议的焦点问题是：东正公司和鑫彩源公司之间的租赁合同是否能够继续履行，鑫彩源公司是否符合单方解除合同的条件?本院认为，双方建立租赁合同的目的是发展经济、扩展业务，使自己经营的企业获得最大利益，鑫彩源公司根据专家的环评意见及聊城鲁西经济开发区规划环评‘环境准入负面清单'第8条规定，在莘县行政审批服务局通知其不能在鲁西经济开发区实施后，结合企业自身情况认为不能实现订立合同的目的。鉴于鑫彩源公司已经在古云镇另寻合适的地址，且对东正公司的厂房未再利用，双方在协商不成的情况下，东正公司要求鑫

其将办公用品搬入厂区、对展厅进行改造，应视为该公司人员进场进行了规划，其生产车间属于其整个规划中的一部分，故应按照合同约定计算租赁期间。 一审法院认为，东正公司与鑫彩源公司之间的厂房租赁合同是双方真实意思表示，不违背法律规定，该合同依法成立、合法有效。双方于2020年2月21日签订合同，按照合同约定鑫彩源公司应在10日内支付第一年度的租金280800元，实际情况是鑫彩源公司于2020年2月26日向东正公司支付100000元租金，剩余租金未支付。东正公司于2020年3月10日向鑫彩源公司交付了厂房。本案争议的焦点问题是：东正公司和鑫彩源公司之间的租赁合同是否能够继续履行，鑫彩源公司是否符合单方解

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终347号 上诉人（原审被告、反诉原告）：山东鑫彩源新材料科技有限公司，住所地山东省莘县古云镇顺云路2号。 法定代表人：张海波，总经理。 委托诉讼代理人：于合龙，山东智祥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：山东东正钢构有限公司，住所地山东省莘县东鲁街道办事处土楼村西北（创业街东首）。 法定代表人：杜言和，总经理。 委托……