确认合同效力纠纷 （2021）豫15民终2991号

”中称：“双方经对施工工程量进行结算后，于2017年3月31日签订《补充协议》，其中第二项约定：被告将2#楼部分房屋作价折抵给原告及抵偿房屋的位置，被告并出具《房屋销售委托书》委托原告销售，均系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，且部分抵付房屋已销售、使用，故《补充协议》第二项的约定对双方当事人有约束力”。然而，该段陈述存在一个虚假命题，即至今为止，前述工程尚没竣工验收，双方也进行没作最后结算。为什么这么说，翻开《补充协议》第一条，上面清清楚楚地注明“具体款项等工程完工后清算多退少补”；第十一条又进一步强调“本协议自签订之日起，双方共同遵守，责任共同承担，除甲方特殊情况外，乙方不得以任何理由停工”。由此可见，双方在签订《补充协议》时，被上诉人所建房屋仍没完工，根本不具备结算和交付房屋的前提条件，所谓的“以房抵款”，只是双方通过补充协议形式约定的一种支付工程款的方法而已，并不是工程竣工后的结算与交付。一审故意混淆这一基本事实，有袒护被上诉人之嫌。二、一审适用法律不当。尽管一审判决书也承认双方签订的施工合同无效，那么依施工合同签订的补充协议也就理所当然无效。加之被上诉人承建的工程一直没经

”中称：“双方经对施工工程量进行结算后，于2017年3月31日签订《补充协议》，其中第二项约定：被告将2#楼部分房屋作价折抵给原告及抵偿房屋的位置，被告并出具《房屋销售委托书》委托原告销售，均系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，且部分抵付房屋已销售、使用，故《补充协议》第二项的约定对双方当事人有约束力”。然而，该段陈述存在一个虚假命题，即至今为止，前述工程尚没竣工验收，双方也进行没作最后结算。为什么这么说，翻开《补充协议》第一条，上面清清楚楚地注明“具体款项等工程完工后清算多退少补”；第十一条又进一步强调“本协议自签订之日起，双方共同遵守，责任共同承担，除甲方特殊情况外，乙方不得以任何理由

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终2991号上诉人（原审被告）：陈宗海，男，1970年5月22日出生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：杨庆辉，河南紫弦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王楚保，男，1964年4月6日出生，汉族，住河南省光山县。被上诉人（原审原告）：吴存军，男，1961年10月6日出生，汉族，住河南省光山县。上诉人陈宗海因与被上诉人王楚保、吴存……