（2015）一中民三终字第0245号

盛星物业公司与天津市南开区盛达园业主会签订的《天津市物业管理服务合同》及《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。上述合同对物业管理服务标准、物业服务费用的交纳等事项均有明确的约定，其对盛星物业公司和包括张璐在内的小区全体业主具有约束力，均应自觉遵守和履行。盛星物业公司依约对小区实施物业管理服务，该小区多次被评为市、区级物业管理优秀、达标住宅小区，文明示范小区，业主接受服务满意率达95%以上，应认定盛星物业公司已履行了合同约定的服务义务。张璐享受了盛星物业公司提供的服务，理应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。综上，张璐应给付盛星物业公司自2007年9月1日至2014年12月31日的物业服务费14532.4元。盛星物业公司自愿撤回要求张璐给付滞纳金的诉讼请求，系自行处分诉讼权利，并无不妥，一审法院照准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条之规定，判决：“本判决书生效后十五日内，被告张璐给付原告天津市盛星物业管理有限公司2007年9月1日至2014年12月31日期间的物业服务费14532.4元。如果未按本判决指定的期

盛星物业公司与天津市南开区盛达园业主会签订的《天津市物业管理服务合同》及《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。上述合同对物业管理服务标准、物业服务费用的交纳等事项均有明确的约定，其对盛星物业公司和包括张璐在内的小区全体业主具有约束力，均应自觉遵守和履行。盛星物业公司依约对小区实施物业管理服务，该小区多次被评为市、区级物业管理优秀、达标住宅小区，文明示范小区，业主接受服务满意率达95%以上，应认定盛星物业公司已履行了合同约定的服务义务。张璐享受了盛星物业公司提供的服务，理应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。综上，张璐应给付盛星物业公司自2007

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民三终字第0245号上诉人（原审被告）张璐。被上诉人（原审原告）天津市盛星物业管理有限公司，住所地天津市南开区广开四马路225号301。法定代表人崔力，董事长。委托代理人王立起，该公司法务经理。委托代理人耿金霞，该公司办公室主任。上诉人张璐因与被上诉人天津市盛星物业管理有限公司（以下简称盛星物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服天津市南开区人民……