（2015）东中法民二终字第484号

黄春林经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，罗马假日公司对广发银行东莞分行提交的证据全部予以确认，原审法院对广发银行东莞分行提供的证据予以认定。广发银行东莞分行与黄春林所签订的《个人购房贷款合同》合法有效，黄春林未按期足额偿还到期贷款本息，已构成违约。根据合同约定，广发银行东莞分行有权请求提前收回全部贷款本息，且黄春林应对逾期贷款按贷款合同约定的贷款利率水平加收30%计付罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计付复利。广发银行东莞分行诉请黄春林偿还剩余贷款本金398567.41元及利息、罚息、复利（暂计至2014年7月20日，利息4331.75元、罚息22.03元、复利15.42元，后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算至判决确定的履行期限届满之日止，罚息、复利按前述贷款利率上浮30%计算自判决确定的履行期限届满之日次日起计算至贷款实际清偿之日止），合法有据，原审法院予以支持。案涉房屋己办理抵押登记手续，广发银行东莞分行依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。本案无证据示案涉房屋已办理《房地产他项权证》

黄春林经原审法院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，罗马假日公司对广发银行东莞分行提交的证据全部予以确认，原审法院对广发银行东莞分行提供的证据予以认定。广发银行东莞分行与黄春林所签订的《个人购房贷款合同》合法有效，黄春林未按期足额偿还到期贷款本息，已构成违约。根据合同约定，广发银行东莞分行有权请求提前收回全部贷款本息，且黄春林应对逾期贷款按贷款合同约定的贷款利率水平加收30%计付罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计付复利。广发银行东莞分行诉请黄春林偿还剩余贷款本金398567.41元及利息、罚息、复利（暂计至2014年7月20日，利息4331.75元、罚息2

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民二终字第484号上诉人（原审被告）：东莞市罗马假日房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市寮步镇横坑村。法定代表人：赖洪位，该公司总经理。委托代理人：张永强，广东名成律师事务所律师。委托代理人：吴泽军，广东名成律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：广发银行股份有限公司东莞分行。住所地：广东省东莞市城区东城西路。诉讼代表人：陈健松，该……