房屋买卖合同纠纷 （2016）琼97民终395号

本案系房屋买卖合同纠纷。谢宗永与广电大学昌江远程学院签订的《购房合同书》是双方当事人在平等自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是有效的合同。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，谢宗永按照合同约定交付200000元购房款，广电大学昌江远程学院并未按合同约定时间交付房屋，广电大学昌江远程学院违反了合同义务，后经双方当事人一致同意解除合同，并返还购房款200000元，本院依法予以照准。至于广电大学昌江远程学院是否应当支付谢宗永违约金。购房合同中并未约定广电大学昌江远程学院逾期交房的违约责任，谢宗永主张依据合同第五条买方逾期付款的违约责任同时适用于广电大学昌江远程学院，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除谢宗永与广电大学昌江远程学院于2013年4月6日签订的《购房合同书》。二、广电大学昌江远程学院于判决生效之日起十五日内返还谢宗永购房款200000元。三、驳回谢宗永的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履

本案系房屋买卖合同纠纷。谢宗永与广电大学昌江远程学院签订的《购房合同书》是双方当事人在平等自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是有效的合同。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，谢宗永按照合同约定交付200000元购房款，广电大学昌江远程学院并未按合同约定时间交付房屋，广电大学昌江远程学院违反了合同义务，后经双方当事人一致同意解除合同，并返还购房款200000元，本院依法予以照准。至于广电大学昌江远程学院是否应当支付谢宗永违约金。购房合同中并未约定广电大学昌江远程学院逾期交房的违约责任，谢宗永主张依据合同第五条买方逾期付款的违约责任同时适用于广电大

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终395号上诉人（原审原告）谢宗永，男，1952年12月5日出生，汉族，住海南省昌江黎族自治县。委托代理人周正凡，海南天赐律师事务所律师。委托代理人苏婷，海南天赐律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）海南广播电视大学昌江远程教育学院，住所地昌江县石碌镇环城东一路。法定代表人郭周世，该学院院长。上诉人谢宗永因与被上诉人海南广播电视大学昌江……