确认合同效力纠纷 （2015）包民二终字第85号

诉争房屋的性质属于内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司自建房，该公司将房屋抵顶给被告王涛自己经营的包头市昆区双鹏贸易有限责任公司，由被告王涛实际占有、使用，故该房屋是内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司抵顶给被告王涛的，内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司对此事实也予以认可。被告王涛、刘亚琴与原告魏席东、毕秀兰签订《房产交易合同书》，并收取了约定的75000元房款。原告魏席东、毕秀兰从2005年7月起居住、使用本案诉争房屋至今。二被告称签订合同不是真实意思表示，而是迫于原告魏席东施加的压力，该抗辩理由缺乏事实和法律依据，不予采信。二被告辩称双方达成口头约定，由二原告补足差价款及一部分装修费，该说法无相应证据佐证，不予采信。双方签订合同当时虽不具备房屋过户条件，但现因政策变化，诉争房屋己具备参加房改、办理过户手续的条件，内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司亦认可被告王涛可以自由处分该房屋。故二原告与二被告签订的《房产交易合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效合同，二被告应当协助二原告办理过户手续。二原告要求二被告承担房屋过

诉争房屋的性质属于内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司自建房，该公司将房屋抵顶给被告王涛自己经营的包头市昆区双鹏贸易有限责任公司，由被告王涛实际占有、使用，故该房屋是内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司抵顶给被告王涛的，内蒙古广厦建安工程有限责任公司第三工程分公司对此事实也予以认可。被告王涛、刘亚琴与原告魏席东、毕秀兰签订《房产交易合同书》，并收取了约定的75000元房款。原告魏席东、毕秀兰从2005年7月起居住、使用本案诉争房屋至今。二被告称签订合同不是真实意思表示，而是迫于原告魏席东施加的压力，该抗辩理由缺乏事实和法律依据，不予采信。二被告辩称双方达成口头约定，由二原告补足

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民二终字第85号上诉人（原审被告）王涛，男，汉族，1956年9月11日出生，无固定职业，住包头市。上诉人（原审被告）刘亚琴，女，汉族，1958年8月28日出生，无固定职业，系王涛妻子。委托代理人范娜，内蒙古昆峰律师事务所律师。委托代理人王佳，内蒙古昆峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏席东，男，汉族，1955年3月1日出生，无固定职……