租赁合同纠纷 （2016）鄂01民再134号

新七建公司设置的新七建公司长江新村项目部，是新七建公司为了承建长江新村还建小区工程而设置的管理职能机构，其与陈华恩签订的《财产租赁合同》不仅是双方的真实意思表示，也是实施新七建公司的正常施工工作，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。新七建公司长江新村项目部无法人资格，其产生的民事责任应由新七建公司承担。本案中，新七建公司虽提出对《财产租赁合同》中新七建公司长江新村项目部印章的真实性有怀疑，但并未依法向法院提出鉴定申请，亦未提供证据证明该印章不具有真实性，经庭审已查明该印章是新七建公司项目部负责人同意加盖的，其租赁的租赁物也是为新七建公司的工程所用，其工作人员在合同上加盖印章的行为应认定为职务行为。原一审确定《财产租赁合同》中承租方新七建公司长江新村项目部的印章具有真实性。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条：“当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时成立”的规定，陈华恩与新七建公司下属长江新村还建小区项目部在所签合同上加盖了各自的相应印章，《财产租赁合同》据此依法成立。合同生效后陈华恩已依合同约定将租赁物交付新七建公司下属长江新村还建小区项目部

新七建公司设置的新七建公司长江新村项目部，是新七建公司为了承建长江新村还建小区工程而设置的管理职能机构，其与陈华恩签订的《财产租赁合同》不仅是双方的真实意思表示，也是实施新七建公司的正常施工工作，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。新七建公司长江新村项目部无法人资格，其产生的民事责任应由新七建公司承担。本案中，新七建公司虽提出对《财产租赁合同》中新七建公司长江新村项目部印章的真实性有怀疑，但并未依法向法院提出鉴定申请，亦未提供证据证明该印章不具有真实性，经庭审已查明该印章是新七建公司项目部负责人同意加盖的，其租赁的租赁物也是为新七建公司的工程所用，其工作人员在合同上加

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民再134号二审上诉人（一审被告）：新七建设集团有限公司。住所地湖北省武汉市新洲区辛冲镇街***号。法定代表人：余宝琳，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈伟，湖北浩泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴勇创，湖北浩泽律师事务所律师。二审被上诉人（一审原告）：陈华恩，男，1969年9月16日出生，汉族，浙江省台州市人，住浙江省台州市椒江区，系武……