租赁合同纠纷 （2015）徐民终字第00763号

《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有；江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定：房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。案件中毛灯租赁刘子亮、马立平、张学志的房屋在租赁期限内被拆迁（征收），故刘子亮、马立平、张学志应在征收补偿范围内对毛灯的损失予以补偿。刘子亮、马立平、张学志得到的征收补偿费中含有毛灯的损失分别为提前奖3600元、大型固定设备搬迁费22456元、搬家费840元、停产停业补助费2790元，合计29686元，刘子亮、马立平、张学志应将该款补偿给毛灯。据此，判决如下：一、刘子亮、马立平、张学志应于判决发生法律效力之日起十日内向毛灯补偿29686元；二、驳回毛灯的其他诉讼请求。上诉人刘子亮、马立平、张学志不服上述民事判决，向本院提起上诉称：一、原审法院根据合同法第225条规定，认定被上诉人在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益归其所有错误，没有事实根据也没有法律依据。承租人在租

《中华人民共和国合同法》第二百二十五条规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有；江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十九条规定：房屋租赁合同租赁期限内，租赁房屋被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行，出租的租赁房屋被拆迁后，出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。案件中毛灯租赁刘子亮、马立平、张学志的房屋在租赁期限内被拆迁（征收），故刘子亮、马立平、张学志应在征收补偿范围内对毛灯的损失予以补偿。刘子亮、马立平、张学志得到的征收补偿费中含有毛灯的损失分别为提前奖3600元、大型固定设备搬迁费22456元、搬家费840元、停产停业补助费2

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第00763号上诉人（原审被告）刘子亮。上诉人（原审被告）马立平。上诉人（原审被告）张学志。以上三上诉人共同委托代理人陈永。被上诉人（原审原告）毛灯，个体工商户。委托代理人周亚。上诉人刘子亮、马立平、张学志因与被上诉人毛灯租赁合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2014）泉民初字第2677号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……