（2017）辽02执复155号

离婚协议关于不动产归属的约定，对双方有约束力；虽未经登记，但无善意第三人时，应认定发生物权变动的效力，虽依《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当经过登记和公示，方能产生物权效力，否则不具有对抗第三人的效力。但第十五条同时规定，当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，双方所签离婚协议已备案登记，合法有效，且不存在善意第三人，应认定双方合意真实有效，关于彭馨瑶与张立群订立的经律师事务所见证协议一份，内容系对离婚协议财产分辟的变更，离婚协议是经婚姻管理机构登记备案的具有公示性质的法律文件，而律师见证协议属私证不具有对外公示的性质，故其不能对离婚协议内容产生变更的法律效力。综上所述，本案涉案房屋应为被执行人彭馨瑶的财产，对执行法院解除大连市沙河口区长江路840号4-1-2号房屋的执行行为应予撤销。大连市西岗区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条的规定，裁定：撤销大连市西岗区人民法院作出的解除对案外人张立群名下的位于大连市沙河口区长江路840号4-1-2号

离婚协议关于不动产归属的约定，对双方有约束力；虽未经登记，但无善意第三人时，应认定发生物权变动的效力，虽依《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当经过登记和公示，方能产生物权效力，否则不具有对抗第三人的效力。但第十五条同时规定，当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，双方所签离婚协议已备案登记，合法有效，且不存在善意第三人，应认定双方合意真实有效，关于彭馨瑶与张立群订立的经律师事务所见证协议一份，内容系对离婚协议财产分辟的变更，离婚协议是经婚姻管理机构登记备案的具有公示性

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2017）辽02执复155号复议申请人（被执行人）：彭馨瑶，女，1974年10月23日生，汉族，住大连市西岗区。申请执行人：吴忠忠，男，1980年7月14日生，汉族，住福建省邵武市。被执行人：张恩云，男，1971年10月27日生，汉族，住大连市中山区。案外人：张立群，男，19……