房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）莆民终字第300号

荔城区政府与林晶、林永熙签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造房屋并把房屋交付给林晶、林永熙使用后，林晶、林永熙也应依约及时支付购房款。经结算及《欠条》中林永腾、林永熙剩余的款项24472元，林晶、林永熙应交纳的安置房的欠款为84905元。因林晶、林永熙没有及时归还欠款，根据双方约定林晶、林永熙还应支付日万分之三的违约金。荔城区政府诉请林晶、林永熙清偿安置房欠款84905元，及自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金是合理合法的，予以支持，但在审理期间作出附条件减免违约金的承诺，是对其权利的处分，予以采纳。林晶、林永熙辩称讼争安置房存在质量问题，但没有提供相关证据予以证实，不予采信。林晶、林永熙辩称荔城区政府的起诉已超过诉讼时效，因荔城区政府在起诉之前持续向林晶、林永熙催讨欠款，故林晶、林永熙的上述辩解意见不具有法律依据，不予支持。林晶、林永熙经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合

荔城区政府与林晶、林永熙签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造房屋并把房屋交付给林晶、林永熙使用后，林晶、林永熙也应依约及时支付购房款。经结算及《欠条》中林永腾、林永熙剩余的款项24472元，林晶、林永熙应交纳的安置房的欠款为84905元。因林晶、林永熙没有及时归还欠款，根据双方约定林晶、林永熙还应支付日万分之三的违约金。荔城区政府诉请林晶、林永熙清偿安置房欠款84905元，及自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金是合理合法的，予以支

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第300号上诉人（原审被告）林晶，女，1984年10月19日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。上诉人（原审被告）林永熙（亦是上诉人林晶的委托代理人），男，1955年1月15日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。上述二上诉人的委托代理人陈晶晶、蔡麟峰，福建佘云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）莆田市荔城区人民政府，住所……