房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3386号

柳俊风与苏德毕力格、苏日娜，第三人吉居公司签订的《房屋买卖合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定的内容及各方当事人陈述，涉案房屋的首付款金额及贷款金额需办理银行面签、评估房屋价格后才能确定。柳俊风与苏德毕力格、苏日娜未在《房屋买卖合同》约定办理银行面签及支付首付款的期限，柳俊风亦未举证证明双方就上述内容达成口头协议。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”，柳俊风与苏德毕力格、苏日娜未就办理银行面签及支付首付款的期限达成补充协议，合同其他条款亦不能确定上述内容。又根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第四项之规定，“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”，柳俊风与苏德毕力格、苏日娜于2018年6月30日签订《

柳俊风与苏德毕力格、苏日娜，第三人吉居公司签订的《房屋买卖合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定的内容及各方当事人陈述，涉案房屋的首付款金额及贷款金额需办理银行面签、评估房屋价格后才能确定。柳俊风与苏德毕力格、苏日娜未在《房屋买卖合同》约定办理银行面签及支付首付款的期限，柳俊风亦未举证证明双方就上述内容达成口头协议。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3386号上诉人（原审原告）：柳俊风，男，吉居公司员工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：白木仁，慧聪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏德毕力格，男，内蒙古师范大学教师，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：石敏，北京市中洲（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏日娜，女，内蒙古师范大学教师，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：石敏，北京市中洲……