金融借款合同纠纷 （2017）赣04民终458号

上诉人与被上诉人之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实的意思表示，合同内容也不违反我国法律法规的强制性规定，均应认定为有效合同，双方当事人均应履行合同约定的义务。其中，《最高额抵押合同》第二条“抵押担保范围”载明：“甲方（即吴兴旺）抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方（即上诉人下属东山信用社）为实现债权的所有费用”，故在借款到期，被上诉人吴兴旺未能及时偿还借款及利息的情况下，上诉人都昌信用社可对被上诉人吴兴旺提供的产权证号为都昌房权证县城字第××号的房产，在江西省都昌县人民法院(2015)都民一初字第1663号民事判决第一项判决中确认的债权范围内享有优先受偿权。上诉人的上诉请求于法有据，本院依法予以支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持江西省都昌县人民法院(2015)都民一初字第1663号民事判决第一、三项，即一、限被告吴兴旺在本判决生效之曰起十日内一次性偿还原告借款

上诉人与被上诉人之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实的意思表示，合同内容也不违反我国法律法规的强制性规定，均应认定为有效合同，双方当事人均应履行合同约定的义务。其中，《最高额抵押合同》第二条“抵押担保范围”载明：“甲方（即吴兴旺）抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方（即上诉人下属东山信用社）为实现债权的所有费用”，故在借款到期，被上诉人吴兴旺未能及时偿还借款及利息的情况下，上诉人都昌信用社可对被上诉人吴兴旺提供的产权证号为都昌房权证县城字第××号的房产，在江西省都昌县

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终458号上诉人（原审原告）：都昌县农村信用合作联社，住所地为江西省九江市都昌县都昌镇县府路***号。法定代表人：叶志刚，该农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：曹达宏，江西准星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴兴旺，男，1974年2月8日出生，汉族，江西省都昌县人，住江西省九江市都昌县。被上诉人（原审被告）：秦华英，女，197……