（2015）江中法行终字第17号

本案系房屋行政登记纠纷。根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，鹤山市住建局作为鹤山行政区域范围内的房屋登记机构，负有管理辖区内房屋的法定职责。冯洁英虽在2010年领取了涉案《房地产权证》，但其是在收到（2012）江中法民一终字第387号《民事判决书》后，才知道其依据涉案《房地产权证》所拥有的房屋权利受到侵害，因此，其提起本案诉讼的期限没有超过法定起诉期限。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是鹤山市住建局向冯洁英核发涉案房屋《房地产权证》的具体行政行为是否合法。《房屋登记办法》第三十二条规定：“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；……”第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合

本案系房屋行政登记纠纷。根据《房屋登记办法》第四条“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”的规定，鹤山市住建局作为鹤山行政区域范围内的房屋登记机构，负有管理辖区内房屋的法定职责。冯洁英虽在2010年领取了涉案《房地产权证》，但其是在收到（2012）江中法民一终字第387号《民事判决书》后，才知道其依据涉案《房地产权证》所拥有的房屋权利受到侵害，因此，其提起本案诉讼的期限没有超过法定起诉期限。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是鹤山市住建局向冯洁英核发涉案房屋《房地产权证》的具体行

广东省江门市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）江中法行终字第17号上诉人（原审原告）：冯洁英，女，1968年6月1日出生，汉族，住址：鹤山市沙坪镇北秀苑**号***房；身份证号码：4407251968********。委托代理人：陈小芳，男，1965年9月28日出生，汉族，住址：鹤山市沙坪镇新升苑**号***房；身份证号码：4407251965********。委托代理人：张瑞香，女，19……