其他案由 （2019）川07执异3号

本案争议的焦点问题是付良秀、邱志勇所提异议能否排除本案的查封措施，根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封涉案车位仍登记在被执行人豪盛公司名下。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。

本案争议的焦点问题是付良秀、邱志勇所提异议能否排除本案的查封措施，根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封涉案车位仍登记在被执行人豪盛公司名下。其次，《最高人民法院关于人民法

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执异3号 案外人：付良秀，女，汉族，生于1972年8月7日，住四川省巴中市巴州区。 案外人：邱志勇，男，汉族，生于1970年11月14日，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：黄龙，四川明之鉴律师事务所律师。 申请人：赵光烈，男，汉族，生于1972年11月30日，住四川省遂宁市船山区。 被申请人：绵阳豪盛投资有限公司，住所地:四川省……