房屋买卖合同纠纷 （2015）厦民终字第1197号

陈再进与徐光荣系陈鹭鸿的父母，为陈鹭鸿的法定代理人，因陈再进与徐光荣均已在协议上签字，故不存在法定代理人不同意的情形；三、担保条款为《房屋买卖协议》中约定的内容，陈冬燕作为保证人在上面签字，担保内容并未违反法律规定，依法应认定有效。综上，《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，陈冬燕也应依约承担相应的担保责任。任榕美已依约支付了第一笔房款80万元，但在2014年1月25日讼争房屋已交付给陈再进后，上诉人并未依约交付给任榕美，故任榕美主张陈再进、徐光荣、陈鹭鸿继续履行合同约定的交房义务、支付逾期交房违约金24000元、协助办理房屋过户至任榕美名下的手续及承担律师代理费40000元，符合合同约定，原审法院予以支持。任榕美主张陈冬燕督促陈再进、徐光荣、陈鹭鸿向任榕美履行交房义务，并在陈再进、徐光荣、陈鹭鸿应支付的违约金、律师代理费范围内承担担保责任，因《房屋买卖协议》约定担保内容为甲方不履行合同或在未办理好过户手续情况下讼争房屋已被出售、抵押、出租等情形下又不承担违约责任，乙方在向甲方提出退房之日起十日内有权要求丙方赔付乙方付给甲方的购房款等，现任

陈再进与徐光荣系陈鹭鸿的父母，为陈鹭鸿的法定代理人，因陈再进与徐光荣均已在协议上签字，故不存在法定代理人不同意的情形；三、担保条款为《房屋买卖协议》中约定的内容，陈冬燕作为保证人在上面签字，担保内容并未违反法律规定，依法应认定有效。综上，《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，陈冬燕也应依约承担相应的担保责任。任榕美已依约支付了第一笔房款80万元，但在2014年1月25日讼争房屋已交付给陈再进后，上诉人并未依约交付给任榕美，故任榕美主张陈再进、徐光荣、陈鹭鸿继续履行合同约定的交房义务、支付逾期交房违约金24000元、协助办理房屋过户至任榕美名下的手续

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第1197号上诉人（原审被告）陈再进，男，1962年9月19日出生，汉族，住厦门市湖里区。上诉人（原审被告）徐光荣，女，1973年11月28日出生，汉族，住厦门市湖里区。上诉人（原审被告）陈鹭鸿，女，2005年6月17日出生，汉族，住厦门市湖里区。法定代理人陈再进，自然情况同上，系陈鹭鸿之父。法定代理人徐光荣，自然情况同上，系陈鹭鸿之母……