委托合同纠纷,委托合同纠纷 （2015）海中法民一终字第2368号

曹铮主张其与宇都公司双方签订《意向金协议书》约定代理费时有包含了已免交的营业税、个人所得税等税费。宇都公司对此予以否认。从双方签订的《意向金协议书》看，第八条约定：“甲乙双方约定：乙方支付代理费88000元，含上述房产办理过户手续时应交的税费及银行评估费，不多退少补，乙方承诺上述房产是乙方以家庭为单位的首次购房，如未能在房管局开出首套证明，所产生的多出1.5%的契税由乙方自行承担”中，并未约定代理费88000元中具体应含曹铮主张的税费，即转让方的营业税34743.19元、印花税347.43元、个人所得税29624.36元及受让方印花税347.43元。曹铮在诉讼中又未提供其他证据予以佐证，故原审法院对曹铮此项主张不予认定。双方签订的《意向金协议书》中约定的代理费并未明确约定应交的税费具体是多少，但国家相关的税费收缴均是公开的，曹铮了解房屋具体情况后可以自行到相关税务部门进行咨询了解，再与宇都公司协商代理费等问题。曹铮自行提出以88000元作为代理费，宇都公司因此同意曹铮此提价，并在协议中进行了约定，是双方当事人真实意思表示。因此，原审法院认为，曹铮提出宇都公司故意欺瞒免交税费项目而欺骗曹

曹铮主张其与宇都公司双方签订《意向金协议书》约定代理费时有包含了已免交的营业税、个人所得税等税费。宇都公司对此予以否认。从双方签订的《意向金协议书》看，第八条约定：“甲乙双方约定：乙方支付代理费88000元，含上述房产办理过户手续时应交的税费及银行评估费，不多退少补，乙方承诺上述房产是乙方以家庭为单位的首次购房，如未能在房管局开出首套证明，所产生的多出1.5%的契税由乙方自行承担”中，并未约定代理费88000元中具体应含曹铮主张的税费，即转让方的营业税34743.19元、印花税347.43元、个人所得税29624.36元及受让方印花税347.43元。曹铮在诉讼中又未提供其他证据予以佐证，故原审

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第2368号上诉人（原审原告）：曹铮。委托代理人：张金强，海南泽田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南宇都房地产交易有限公司。法定代表人：梁中华，该公司董事长。委托代理人：邱恒榆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人曹铮因与被上诉人海南宇都房地产交易有限公司（以下简称宇都公司）委托合同纠纷一案，不服海口市琼山区人民法院（……