金融借款合同纠纷 （2021）辽01执异27号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人提供的上述证据显示案涉房屋买卖时间发生于本院查封之后，并非查封前已购买案涉房屋，不符合上述司法解释规定。因此，案外人的异议理由在本次程序中不成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人张娜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　徐雪春审判员　　乔维修审判员　　关　兵二〇二一年二月一日法官助理王娜书记员刘笑颜

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人提供的上述证据显示案涉房屋买卖时间发生于本院查封之后，并非查封前已购买案涉房屋，不符合上述司法解释规定。因此，案外人的异议理由在本次程序中不成立，本院不予采纳。综上，

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执异27号案外人：张娜，女，1978年6月20日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。申请执行人：盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行，住所地沈阳市。负责人：刘刚。被执行人：沈阳凯城房屋开发有限公司，住所地沈阳市。法定代表人：王威。被执行人：赵春艳，女，1963年11月21日出生，住址沈阳市沈河区。被执行人：汤振英，男，1957年6月10日出生，住……