商品房预售合同纠纷 （2017）云01民终933号

原告周雪花、胡英雄与被告安宁东湖置业房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，系双方真实意思的表示，且该行为并未违反法律、行政法规的禁止性规定，该行为合法有效，双方合同成立并生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。现原被告双方因合同履行发生争议，原告诉至法院，针对原告要求被告继续履行双方签订的《商品房购销合同》并向原告交付涉案商铺的请求，在庭审过程中，原告自认于2016年6月30日从涉案商铺相邻业主处得知可以交房，并于同日到售楼部拿了钥匙开始对涉案商铺开始装修。根据庭审查明，涉案商铺已经验收合格，具备交付条件，且原告的行为可视为其对涉案房屋进行了接收，故一审法院支持原、被告双方签订的《商品房购销合同》继续履行，但对原告主张被告向其交付涉案商铺的请求不予支持。关于原告主张要求被告支付原告自2015年12月28日至实际交房之日每天按原告已付购房款的0.01%计算违约金的诉讼请求，双方合同第九条约定，逾期180天内被告不向原告方支付违约金，180天后被告按照原告已付款的0.01%

原告周雪花、胡英雄与被告安宁东湖置业房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，系双方真实意思的表示，且该行为并未违反法律、行政法规的禁止性规定，该行为合法有效，双方合同成立并生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。现原被告双方因合同履行发生争议，原告诉至法院，针对原告要求被告继续履行双方签订的《商品房购销合同》并向原告交付涉案商铺的请求，在庭审过程中，原告自认于2016年6月30日从涉案商铺相邻业主处得知可以交房，并于同日到售楼部拿了钥匙开始对涉案商铺开始装修。根据庭审查明，涉案商

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终933号上诉人（原审被告）：安宁东湖置业房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市安宁市连然街133号，统一社会信用代码：9153018156008197XF。法定代表人：荣承厚，系公司总经理。委托诉讼代理人:苏祥伟，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗岗，公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：周雪花，女……