其他行政行为 （2021）京03行终392号

当事人提起行政诉讼，应当符合法律规定的起诉条件。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业预售商品房的批准文件。本案中，上诉人俞润邦与第三人昌业公司于2018年7月2日签订《北京市商品房预售合同》时，预售合同“预售依据”中已经记载了“该商品房已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字（2017）168号”，俞润邦即应知晓被诉预售许可证的内容，但其于2021年1月6日才向一审法院提起本案诉讼，已经超过法定起诉期限。一审法院对俞润邦的起诉裁定不予立案并无不当，综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持一审裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　马志星审 判 员　梁　冬审 判 员　王蕾蕾二〇二一年四月二十一日法官助理　金珍

当事人提起行政诉讼，应当符合法律规定的起诉条件。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业预售商品房的批准文件。本案中，上诉人俞润邦与第三人昌业公司于2018年7月2日签订《北京市商品房预售合同》时，预售合同“预售依据”中已经记载了“该商品房已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：

北京市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）京03行终392号上诉人（一审起诉人）：俞润邦，男，1996年7月3日出生，汉族，住北京市西城区。委托代理人：胡琪，北京金诉律师事务所律师。委托代理人：李泰龙，北京金诉律师事务所实习律师。上诉人俞润邦不服北京市通州区人民法院（2021）京0112行初65号不予立案行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。俞润邦以北京市住房和城乡建……