民间借贷纠纷 （2016）冀10民终3779号

虽然原、被告之间签订了房屋买卖协议，但通过原告提交的证据及当庭播放的录音显示在签订房屋买卖协议后被告已偿还原告20000元以及在电话录音中双方就还款事项达成140000元的内容，可以认定本案原、被告之间是借贷关系，双方并未就买卖涉案房屋达成合意，故原、被告之间的房屋买卖协议不成立。经向原告释明，原告依然坚持以房屋买卖合同法律关系进行审理，不同意变更诉讼请求。故裁定驳回邓雅江的起诉。本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，经一审庭审已查明，双方当事人之间实为民间借贷关系，经向上诉人释明，其仍拒绝变更诉讼请求，依据上述规定，原审法院裁定驳回邓雅江的起诉并无不当。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为

虽然原、被告之间签订了房屋买卖协议，但通过原告提交的证据及当庭播放的录音显示在签订房屋买卖协议后被告已偿还原告20000元以及在电话录音中双方就还款事项达成140000元的内容，可以认定本案原、被告之间是借贷关系，双方并未就买卖涉案房屋达成合意，故原、被告之间的房屋买卖协议不成立。经向原告释明，原告依然坚持以房屋买卖合同法律关系进行审理，不同意变更诉讼请求。故裁定驳回邓雅江的起诉。本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀10民终3779号上诉人（原审原告）：邓雅江。委托代理人：胡兴文，廊坊市广阳区爱民道爱民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：计越。上诉人邓雅江因与被上诉人计越民间借贷纠纷一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2016）冀1002民初781号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2016年8月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审……