（2017）湘07执异14号

城建公司与白云香、夏猛签订的拆迁还建协议，实际上是拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议。在本院对相关房产进行查封前，双方依据上述协议明确补偿安置房屋之一为麒麟街农贸市场二期1栋502号房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，被拆迁人对补偿安置房屋的取得享有优先权。而且被拆迁人享有的拆迁安置优先权是建立在丧失原房屋所有权基础之上的特殊权利，实质是对原房屋所有权保护的一种延伸。故白云香作为被拆迁人依法对案涉执行标的享有足以排除强制执行的权益。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定，裁定如下：中止对石门县麒麟街农贸市场二期1栋502号房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送

城建公司与白云香、夏猛签订的拆迁还建协议，实际上是拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议。在本院对相关房产进行查封前，双方依据上述协议明确补偿安置房屋之一为麒麟街农贸市场二期1栋502号房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，被拆迁人对补偿安置房屋的取得享有优先权。而且被拆迁人享有的拆迁安置优先权是建立在丧失原房屋所有权基础之上的特殊权利，实质是对原房屋所有权保护的一种延伸。故白云香作为被拆迁人依法对案涉执行标的

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘07执异14号案外人：白云香，女，1950年7月26日出生，汉族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：胡祖湘，湖南龙马律师事务所律师。申请执行人：邓文年，男，1970年1月1日出生，土家族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：何粤湘，湖南保协律师事务所律师。被执行人：石门县城建房地产开发有限公司，住所地湖南省石门县楚江街道办事处观山居委会澧阳中路98……