租赁合同纠纷 （2021）湘06民终820号

易星未能证明其享有诉争门面的经营权，也未能证明黄某将门面出租给周霞系受易星委托。周霞与易星之间没有租赁关系，周霞占有诉争门面是基于周霞与黄某之间的门面租赁关系，应由黄某向周霞主张权利，易星要求周霞支付门面占用费，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回易星的全部诉讼请求。案件受理费减半收取31元，由易星承担。二审期间，易星申请了证人任某（另案当事人鲁瑞军之妻）和黄某出庭作证。任某陈述，黄某因儿子找工作需要用钱，故将案涉门面经营权转让给了他人，但不清楚具体受让人。证人黄某陈述，2013年6月因儿子找工作需要用钱，故将案涉门面经营权转让给了弟媳易星，因易星本人未在岳阳，收租金不方便所以约定由其代易星收取租金且其未将已经转让经营权的事实告知承租人，所收取的租金均转交给了易星。其将案涉门面经营权转让给易星后，并未再将门面经营权转让给李菊晖。因其父亲生病需要人照顾，故将货物转让给了李菊晖，亦将其经营的场所转租给了李菊晖。2018年12月30日承租人可能是因为知道市场要整顿的原因，不再同意交纳租金。其收取租金时并未不同意出具收条。经质证，周霞认为证人

易星未能证明其享有诉争门面的经营权，也未能证明黄某将门面出租给周霞系受易星委托。周霞与易星之间没有租赁关系，周霞占有诉争门面是基于周霞与黄某之间的门面租赁关系，应由黄某向周霞主张权利，易星要求周霞支付门面占用费，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回易星的全部诉讼请求。案件受理费减半收取31元，由易星承担。二审期间，易星申请了证人任某（另案当事人鲁瑞军之妻）和黄某出庭作证。任某陈述，黄某因儿子找工作需要用钱，故将案涉门面经营权转让给了他人，但不清楚具体受让人。证人黄某陈述，2013年6月因儿子找工作需要用钱，故将案涉门面经营权转让给了弟媳易星，

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终820号上诉人（原审原告）：易星，女，1968年1月15日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住岳阳市岳阳楼区号。委托诉讼代理人：王辉，湖南湘杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周霞，女，1984年4月8日出生，汉族，湖南省华容县人，住岳阳市××小区。上诉人易星因与被上诉人周霞租赁合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2020）……