合同纠纷 （2019）闽01民终9484号

本案争议焦点为：合同约定的公共部分的装修标准及双方当事人谁违约。 一、合同约定的公共部分的装修标准 隆祥实业公司主张，双方在签约之时，装修已经接近尾声，该装修工作由机场方即元翔公司负责，装修程度达到铺好地砖具备通行条件即可。上士传媒公司主张，公共部分的装修须达到精装修的标准，（2016）闽01民初125号的判决书显示隆祥实业公司直至2015年3月5日仍向元翔公司提交装修方案，可看出隆祥实业公司未装修公共部分。一审法院认为，涉案双方对于合同约定的“公共部分的装修”标准应结合通常标准或符合涉案合同的合同目的的特别标准来确定。首先，《招商合作协议》的履行地点系元翔公司所有的位于福州长乐国际机场候机楼主楼南侧约500m处的翔汇广场大楼一层。根据元翔公司与隆祥实业公司在《房屋租赁合同》中关于“隆祥公司向元翔公司提交装修设计和施工方案，经元翔公司书面审查同意后方可动工”的约定，及隆祥实业公司在福州市中级人民法院审理的案件中提出抗辩称：“元翔公司没有按照讼争《房屋租赁合同》约定的期限，向隆祥公司出具装修设计、施工方案的审查意见，致使隆祥公司无法进入正式的装修施工程序”，可以确认隆祥实业公司在自元翔公

本案争议焦点为：合同约定的公共部分的装修标准及双方当事人谁违约。 一、合同约定的公共部分的装修标准 隆祥实业公司主张，双方在签约之时，装修已经接近尾声，该装修工作由机场方即元翔公司负责，装修程度达到铺好地砖具备通行条件即可。上士传媒公司主张，公共部分的装修须达到精装修的标准，（2016）闽01民初125号的判决书显示隆祥实业公司直至2015年3月5日仍向元翔公司提交装修方案，可看出隆祥实业公司未装修公共部分。一审法院认为，涉案双方对于合同约定的“公共部分的装修”标准应结合通常标准或符合涉案合同的合同目的的特别标准来确定。首先，《招商合作协议》的履行地点系元翔公司所有的位于福州长乐国际机场候机楼

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终9484号 上诉人（原审被告）：福州隆祥实业集团有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场第十二层1205、1206。 法定代表人：蒋阳。 委托诉讼代理人：衷孙连，福建合立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：池明城，福建合立律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：福建上士传媒有限公司（原名福建省房客传媒有限公司）……