（2015）渝三中法民终字第01003号

公民、法人的合法民事权益受法律保护。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，重庆凯逸物业服务有限公司与重庆市垫江县天子云庭小区业主委员会签订的《天子云庭小区物业服务协议》，其内容不违反法律规定，合法有效，该合同对重庆市垫江县天子云庭小区全体业主均具有约束力。重庆凯逸物业服务有限公司自合同签订后对垫江县天子云庭小区进行了物业管理服务，重庆市攀高房地产开发有限责任公司作为该小区的业主，应当按照重庆凯逸物业服务有限公司与垫江县天子云庭小区业主委员会签订的《天子云庭小区物业服务协议》约定向重庆凯逸物业服务有限公司支付物业服务费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规

公民、法人的合法民事权益受法律保护。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，重庆凯逸物业服务有限公司与重庆市垫江县天子云庭小区业主委员会签订的《天子云庭小区物业服务协议》，其内容不违反法律规定，合法有效，该合同对重庆市垫江县天子云庭小区全体业主均具有约束力。重庆凯逸物业服务有限公司自合同签订后对垫江县天子云庭小区进行了物业管理服务，重庆市攀高房地产开发有限责任公司

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01003号上诉人（原审被告）：重庆泰凯汽车销售有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇桂东大道天子云庭A栋一层门市，组织机构代码57341015－4。法定代表人：胡天银，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：重庆凯逸物业服务有限公司，住所地重庆市江北区建新东路243号3-6-3，组织机构代码57210118-1。法定代表人：赖义福，该公……