房屋买卖合同纠纷 （2014）通中民终字第771号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权与买受人，买受人支付价款的合同。”本案中，原告丈夫赵长斌代理通化铜镍公司机械动力厂诉柳河县商贸娱乐七彩城买卖合同一案，该案判决生效后未执行，赵长斌以代理费的名义获得该执行债权，但无财产可供执行。被告李忠举建设的柳河县商贸娱乐七彩城后经结算，柳河县商贸娱乐七彩城将其建筑的房屋抵顶给李忠举后尚欠李忠举100余万元未付。赵长斌与李忠举协商，如七彩城有剩余房产可执行抵顶通化铜镍公司机械动力厂的债权。因没有可供执行财产，2002年李忠举将其所有的本案争议房屋交由赵长斌管理。2004年赵长斌去世，由原告继续管理该房屋。2008年2月原告与二被告就本案诉争房屋经徐德华调解达成买卖协议，但在原告向被告履行交付房款义务时，因房屋实际面积与协议不符，被告拒收房款，该协议未履行。本案中原告未能提供证据证明赵长斌与李忠举之间存在合法的债权债务关系，双方虽签订了房屋顶帐协议，但债务抵顶是由何而来并没有说明，也不能证明是债务转移，并且原告没有完成协议所约定的给付房款内容，该合同并未成立。此后双方经徐德华调解，口头达成给付19万元房款的协议
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权与买受人，买受人支付价款的合同。”本案中，原告丈夫赵长斌代理通化铜镍公司机械动力厂诉柳河县商贸娱乐七彩城买卖合同一案，该案判决生效后未执行，赵长斌以代理费的名义获得该执行债权，但无财产可供执行。被告李忠举建设的柳河县商贸娱乐七彩城后经结算，柳河县商贸娱乐七彩城将其建筑的房屋抵顶给李忠举后尚欠李忠举100余万元未付。赵长斌与李忠举协商，如七彩城有剩余房产可执行抵顶通化铜镍公司机械动力厂的债权。因没有可供执行财产，2002年李忠举将其所有的本案争议房屋交由赵长斌管理。2004年赵长斌去世，由原告继续管理该房屋。2008年2
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第771号上诉人（原审原告）解丽新，女，1966年11月30日生，满族，干部，住吉林省柳河县。委托代理人姜宏，吉林秦英杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李忠举，男，1957年8月25日生，汉族，个体工商户，住吉林省柳河县。被上诉人（原审被告）张凤，女，1956年10月9日生，汉族，个体工商户，住吉林省柳河县。二被上诉人委托代理人王……